Estimation théorique
Chemin du Tir aux Pigeons,73100 Aix les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Tir aux Pigeons,73100-Aix les Bains indique un avis de valeur compris entre 479.000€ et 541.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.790€ et 5.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.742€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.742€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-les-Bains (73008), comprenant 30563 habitants est de 11,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.158€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 16,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.664€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 40 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 6 | 185 | 832 | 788400€ | 4262€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DES ACACIAS | 6 | 104 | 0 | 357300€ | 3436€ |
2020-07-27 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 0 | 370550€ | 3820€ |
2023-04-21 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 0 | 450400€ | 4643€ |
2021-06-17 | 68 | RUE DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2021-08-26 | 70 | RUE DES ACACIAS | 5 | 78 | 0 | 327300€ | 4196€ |
2022-08-05 | 8 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 96 | 912 | 606000€ | 6313€ |
2020-05-07 | 64 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 4 | 115 | 345 | 330000€ | 2870€ |
2021-01-28 | 64 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 4 | 115 | 220 | 350000€ | 3043€ |
2020-07-24 | 3 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 96 | 788 | 372710€ | 3882€ |
2020-07-24 | 200 | CHE DES GRIVES | 5 | 80 | 863 | 483100€ | 6039€ |
2020-05-11 | 140 | RUE VOLTAIRE | 4 | 116 | 777 | 380000€ | 3276€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DIEUDONNE COSTES | 5 | 100 | 605 | 451650€ | 4517€ |
2019-08-22 | 79 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 4 | 110 | 980 | 361000€ | 3282€ |
2020-06-12 | 147 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 741 | 484000€ | 4889€ |
2020-10-01 | 273 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 154 | 996 | 630000€ | 4091€ |
2022-11-04 | 84 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 3 | 96 | 349 | 660000€ | 6875€ |
2021-08-05 | 100 | RUE FRANCOISE GIROUD | 5 | 123 | 709 | 648600€ | 5273€ |
2019-10-24 | 86 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 5 | 158 | 1052 | 705000€ | 4462€ |
2019-07-31 | 224 | RUE FRANCOISE GIROUD | 6 | 141 | 835 | 544236€ | 3860€ |
2020-02-28 | 125 | CHE DES MARTINETS | 5 | 98 | 720 | 399000€ | 4071€ |
2019-07-16 | 8 | CHE DES ALOUETTES | 5 | 83 | 1297 | 327700€ | 3948€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 102 | 926 | 480000€ | 4706€ |
2020-07-27 | 78 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 5 | 132 | 910 | 476150€ | 3607€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DIEUDONNE COSTES | 4 | 97 | 347 | 322000€ | 3320€ |
2020-08-13 | 250 | CHE DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 881 | 493750€ | 5038€ |
2020-09-11 | 15 | CHE DU GRAND COLOMBIER | 3 | 109 | 755 | 535000€ | 4908€ |
2020-06-09 | 417 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 4 | 99 | 810 | 592200€ | 5982€ |
2022-05-18 | 417 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 4 | 99 | 810 | 674700€ | 6815€ |
2019-06-27 | 100 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 5 | 92 | 0 | 320900€ | 3488€ |
2020-06-06 | 1786 | CHE DE LA BAYE | 5 | 91 | 596 | 30000€ | 330€ |
2021-11-19 | 14 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 4 | 74 | 680 | 548000€ | 7405€ |
2021-05-06 | 395 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 4 | 100 | 805 | 621600€ | 6216€ |
2021-07-26 | 95 | CHE DU TIR AUX PIGEONS | 4 | 70 | 462 | 353000€ | 5043€ |
2020-05-25 | 5 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 827 | 355000€ | 4383€ |
2020-07-10 | 70 | CHE DES SIMONS | 3 | 96 | 376 | 340000€ | 3542€ |
2022-10-28 | 111 | RUE CECILE DUPON CARRAZ | 6 | 119 | 777 | 556250€ | 4674€ |
2023-01-23 | 18 | CHE DU GRAND COLOMBIER | 4 | 120 | 737 | 450000€ | 3750€ |
2021-07-07 | 9 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 104 | 312 | 367000€ | 3529€ |
2019-08-01 | 46 | CHE DES SIMONS | 3 | 46 | 138 | 230000€ | 5000€ |
2022-01-19 | 3 | CHE DES TILLEULS | 3 | 90 | 961 | 450000€ | 5000€ |
2019-08-13 | 5 | CHE DU PIC VERT | 3 | 96 | 854 | 572350€ | 5962€ |
2021-07-28 | 1709 | CHE DE LA BAYE | 3 | 81 | 725 | 190000€ | 2346€ |
2021-09-29 | 7 | CHE DES TILLEULS | 4 | 87 | 909 | 410000€ | 4713€ |
2022-02-26 | 61 | CHE DES SIMONS | 3 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2022-02-07 | 61 | CHE DES SIMONS | 3 | 74 | 0 | 500000€ | 6757€ |
2022-08-22 | 5 | CHE DE L EPERVIER | 5 | 152 | 1449 | 729000€ | 4796€ |
2020-08-24 | 14 | IMP DU PETIT CHANTEMERLE | 5 | 120 | 810 | 636750€ | 5306€ |
2021-07-26 | 268 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 187 | 756 | 770000€ | 4118€ |
2023-03-13 | 103 | BD DES ANGLAIS | 6 | 165 | 1400 | 1205650€ | 7307€ |
2023-02-13 | 12 | CHE DES MESANGES | 5 | 88 | 680 | 432200€ | 4911€ |
2020-08-27 | 59 | BD DE CHANTEMERLE | 6 | 178 | 2060 | 680000€ | 3820€ |
2021-04-09 | 6 | IMP DU PETIT CHANTEMERLE | 6 | 130 | 860 | 433000€ | 3331€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DES GENTIANES | 6 | 103 | 828 | 380000€ | 3689€ |
2022-10-14 | 85 | BD DES ANGLAIS | 8 | 201 | 578 | 430000€ | 2139€ |
2022-07-25 | 44 | CHE DES PACOTS | 3 | 113 | 0 | 450000€ | 3982€ |
2023-05-10 | 1245 | CHE DE LA BAYE | 4 | 89 | 470 | 322160€ | 3620€ |
2022-05-12 | 27 | BD MADAME MOURICHON | 4 | 86 | 0 | 230000€ | 2674€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DES GENTIANES | 6 | 160 | 818 | 544100€ | 3401€ |
2021-05-20 | 55 | CHE DES GRIATTES | 1 | 99 | 952 | 440000€ | 4444€ |
2022-01-24 | 67 | RUE RAYMONDE GUYON-BELOT | 5 | 93 | 307 | 425000€ | 4570€ |
2020-12-28 | 7 | RUE VINCENT DINDY | 4 | 65 | 518 | 255000€ | 3923€ |
2022-01-25 | 107 | RUE RAYMONDE GUYON-BELOT | 4 | 81 | 309 | 353000€ | 4358€ |
2021-02-25 | 19 | BD MADAME MOURICHON | 6 | 100 | 500 | 500000€ | 5000€ |
2023-04-13 | 1 | MTE RABUT | 5 | 81 | 1052 | 600000€ | 7407€ |
2021-01-20 | 13 | CHE DU CLUSET | 5 | 99 | 500 | 486000€ | 4909€ |
2021-09-29 | 8 | RUE VINCENT DINDY | 4 | 65 | 649 | 380000€ | 5846€ |
2022-10-11 | 17 | BD MADAME MOURICHON | 7 | 205 | 722 | 864000€ | 4215€ |
2020-07-31 | 16 | RUE VINCENT DINDY | 6 | 120 | 505 | 429000€ | 3575€ |
2023-04-07 | 5 | RUE ALFRED CORTOT | 3 | 54 | 394 | 350000€ | 6481€ |
2021-08-25 | 3 | MTE DES TOURELLES | 2 | 100 | 442 | 836102€ | 8361€ |
2021-09-28 | 4 | IMP DE LA CHARTREUSE | 1 | 31 | 209 | 418950€ | 13515€ |
2021-06-18 | 53 | BD DES ANGLAIS | 5 | 126 | 700 | 578500€ | 4591€ |
2021-09-21 | 43 | RUE VINCENT DINDY | 4 | 65 | 565 | 312000€ | 4800€ |
2021-07-13 | 7 | BD MADAME MOURICHON | 5 | 161 | 700 | 868000€ | 5391€ |
2022-07-22 | 20 | RUE VINCENT DINDY | 6 | 91 | 528 | 484000€ | 5319€ |
2022-09-29 | 1 | RUE ALFRED CORTOT | 4 | 64 | 493 | 271000€ | 4234€ |
2019-08-19 | 37 | CHE DE LA COTE JEANDET | 5 | 103 | 585 | 370900€ | 3601€ |
2019-09-16 | 4 | CHE DU REPOSOIR | 5 | 94 | 333 | 249957€ | 2659€ |
2019-09-27 | 45 | CHE DES GRIATTES | 5 | 169 | 1133 | 420000€ | 2485€ |
2019-12-27 | 10 | CHE DES PACOTS | 4 | 94 | 500 | 300000€ | 3191€ |
2020-12-18 | 6 | CHE DES GUILLAUMES | 5 | 93 | 739 | 363000€ | 3903€ |
2022-09-21 | 74 | AV DE ST SIMOND | 6 | 96 | 530 | 375000€ | 3906€ |
2023-02-28 | 74 | AV DE ST SIMOND | 6 | 96 | 530 | 430000€ | 4479€ |
2021-11-05 | 124 | AV DE ST SIMOND | 4 | 110 | 356 | 493200€ | 4484€ |
2021-06-04 | 90 | AV DE ST SIMOND | 7 | 145 | 235 | 548285€ | 3781€ |
2021-06-04 | 138 | RUE DES FONTAINES | 5 | 121 | 889 | 453800€ | 3750€ |
2020-11-23 | 25 | CHE DES SIMONS | 4 | 112 | 539 | 430150€ | 3841€ |
2022-01-07 | 55 | CHE DES ALLOBROGES | 5 | 120 | 702 | 639000€ | 5325€ |
2021-04-13 | 1002 | RTE DE LA FOUGERE | 4 | 80 | 1146 | 420000€ | 5250€ |
2022-07-11 | 67 | BD DE PARIS | 5 | 149 | 735 | 750000€ | 5034€ |
2020-12-18 | 150 | CHE DES CAILLOUX RONDS | 5 | 160 | 500 | 1000000€ | 6250€ |
2019-07-19 | 138 | AV DE ST SIMOND | 6 | 124 | 252 | 342000€ | 2758€ |
2021-05-31 | 124 | CHE DES ALLOBROGES | 4 | 82 | 334 | 340000€ | 4146€ |
2020-04-30 | 1296 | MTE DES RUBENS | 5 | 120 | 632 | 425500€ | 3546€ |
2021-05-28 | 144 | AV DE ST SIMOND | 5 | 100 | 260 | 355900€ | 3559€ |
2020-03-06 | 105 | AV DE ST SIMOND | 4 | 116 | 430 | 414100€ | 3570€ |
2022-08-24 | 139 | AV DE ST SIMOND | 4 | 90 | 615 | 479070€ | 5323€ |
2019-12-20 | 10 | RUE MASSENET | 2 | 63 | 244 | 174000€ | 2762€ |
2021-03-25 | 10 | RUE MASSENET | 2 | 63 | 244 | 210050€ | 3334€ |
2023-03-29 | 61 | BD DE PARIS | 4 | 169 | 662 | 805500€ | 4766€ |
2019-05-29 | 133 | AV DE ST SIMOND | 5 | 110 | 372 | 250000€ | 2273€ |
2022-12-12 | 4 | RUE GENERAL LECLERC | 5 | 119 | 895 | 661140€ | 5556€ |
2022-10-14 | 141 | AV DE ST SIMOND | 4 | 93 | 680 | 340000€ | 3656€ |
2021-02-25 | 18 | CHE DES JARDINS | 5 | 100 | 104 | 331000€ | 3310€ |
2020-02-20 | 3 | RUE MASSENET | 4 | 70 | 208 | 168000€ | 2400€ |
2020-09-25 | 156 | AV DE ST SIMOND | 4 | 85 | 109 | 318100€ | 3742€ |
2021-07-19 | 48 | BD DE PARIS | 4 | 115 | 397 | 714150€ | 6210€ |
2022-06-15 | 59 | CHE DES PACOTS | 4 | 79 | 193 | 353300€ | 4472€ |
2020-01-31 | 14 | CHE DE LA RETOURDE | 6 | 181 | 1560 | 775000€ | 4282€ |
2022-12-07 | 24 | RUE DES FONTAINES | 7 | 115 | 310 | 499057€ | 4340€ |
2021-05-03 | 22 | RUE DES FONTAINES | 3 | 73 | 1007 | 347280€ | 4757€ |
2021-06-25 | 5 | CHE DES SOURCES ST SIMOND | 5 | 101 | 557 | 385000€ | 3812€ |
2021-05-21 | 5 | CHE DES SOURCES ST SIMOND | 5 | 101 | 0 | 485000€ | 4802€ |
2019-11-25 | 177 | AV DE ST SIMOND | 5 | 90 | 751 | 415900€ | 4621€ |
2022-04-11 | 171 | AV DE ST SIMOND | 8 | 145 | 295 | 333500€ | 2300€ |
2020-12-21 | 24 | BD DE CHANTEMERLE | 8 | 272 | 997 | 492000€ | 1809€ |
2021-05-20 | 16 | AV DE ST SIMOND | 4 | 68 | 151 | 314360€ | 4623€ |
2022-12-23 | 183 | AV DE ST SIMOND | 6 | 155 | 0 | 361880€ | 2335€ |
2022-09-30 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 2 | 64 | 844 | 1090000€ | 17031€ |
2022-03-17 | 1 | CHE DE ST SIMOND | 5 | 85 | 633 | 360000€ | 4235€ |
2021-12-15 | 24 | BD DE CHANTEMERLE | 5 | 154 | 997 | 600000€ | 3896€ |
2021-12-06 | 6 | IMP DE LA RETOURDE | 7 | 136 | 1042 | 720000€ | 5294€ |
2022-09-30 | 15 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 80 | 395 | 760000€ | 9500€ |
2019-08-30 | 18 | BD PERIN | 3 | 81 | 1045 | 453000€ | 5593€ |
2019-07-12 | 20 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 87 | 319 | 337900€ | 3884€ |
2021-12-09 | 32 | CHE DE ST SIMOND | 5 | 206 | 885 | 605000€ | 2937€ |
2022-01-25 | 8 | CHE DES MASSONNAT | 7 | 150 | 580 | 555650€ | 3704€ |
2019-08-29 | 39 | BD DE PARIS | 8 | 216 | 340 | 560700€ | 2596€ |
2020-05-14 | 16 | ALL MIRABEAU | 4 | 103 | 567 | 385000€ | 3738€ |
2021-03-22 | 20 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 53 | 65 | 60000€ | 1132€ |
2020-04-06 | 17 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 50 | 116 | 427000€ | 8540€ |
2021-05-14 | 51 | RTE DE PUGNY | 3 | 40 | 566 | 230000€ | 5750€ |
2022-02-10 | 12 | CHE DE LA RETOURDE | 4 | 87 | 1467 | 730000€ | 8391€ |
2019-11-15 | 13 | CHE DE ST SIMOND | 2 | 70 | 155 | 180000€ | 2571€ |
2020-10-05 | 14 | BD PERIN | 4 | 90 | 454 | 619760€ | 6886€ |
2020-10-13 | 14 | BD DES ANGLAIS | 5 | 111 | 168 | 350000€ | 3153€ |
2020-12-21 | 26 | CHE DE ST SIMOND | 3 | 90 | 235 | 70000€ | 778€ |
2020-02-01 | 173 | CHE DE LA BAYE | 3 | 54 | 98 | 75000€ | 1389€ |
2022-02-17 | 42 | RTE DE PUGNY | 6 | 116 | 700 | 462550€ | 3988€ |
2020-09-29 | 5 | CHE DE LA RETOURDE | 5 | 197 | 1110 | 665000€ | 3376€ |
2020-12-18 | 6 | BD DES ANGLAIS | 5 | 80 | 95 | 234000€ | 2925€ |
2021-09-10 | 6 | BD DES ANGLAIS | 5 | 80 | 95 | 269000€ | 3363€ |
2022-10-11 | 6 | BD DES ANGLAIS | 5 | 80 | 95 | 446582€ | 5582€ |
2019-09-04 | 16 | BD DOMENGET | 3 | 69 | 678 | 368000€ | 5333€ |
2020-08-04 | 51 | RUE VAUGELAS | 2 | 21 | 21 | 85000€ | 4048€ |
2020-12-14 | 51 | CHE DE LA TREILLE | 6 | 118 | 500 | 558600€ | 4734€ |
2021-07-13 | 48 | RTE DE PUGNY | 4 | 80 | 500 | 380000€ | 4750€ |
2022-09-23 | 25 | RTE DE PUGNY | 2 | 24 | 412 | 330000€ | 13750€ |
2019-05-28 | 123 | CHE DE LA BAYE | 6 | 110 | 790 | 320000€ | 2909€ |